You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.

Выбор участка для строительства дома

Как правильно выбрать земельный участок, чтобы:

  • снизить стоимость строительства;
  • уменьшить будущие расходы связанные с его содержанием и обслуживанием;
  • снизить стоимость проживания;
  • избежать ошибок при строительстве дома связанных с выбором фундамента.

Для этого нужно учитывать следующие требования при выборе участка:

1. Геология участка

Нужно провести геологические изыскания грунтов, желательно, не только в пятне застройки. Вы получите рекомендации по типу фундамента для Вашего дома. Узнаете об уровне грунтовых вод и о наличии не желательных факторов, таких как плывуны, пучинистость, наличие вредных примесей в грунтах. Это убережёт Вас от не нужных затрат не только при строительстве фундамента, но и проблем в будущем.

2. Уклон участка

Если уклон в пятне застройки более 10 градусов то нужен сложный ступенчатый фундамент. Увеличивается стоимость фундамента.

3. Ширина фасадной стороны участка должна быть больше ширины дома более чем на 8 метров

По нормам расстояние от дома до границы участка должно быть не менее четырёх метров.

4. Уровень грунтовых вод

Должен быть ниже 1,5 метров от поверхности. Если уровень выше, возникают проблемы со строительством септика (местная канализация). Так же исключается возможность строительства подвала (овощной ямы) и технических приямков и дороже обходится строительство фундамента.

5. Подъездная дорога

Если нет нормальной подъездной дороги, то Вам придётся её строить.

6. Участок находится в низине

Придётся делать принудительное отведение талых и дождевых вод.

7. Наличие газа

В данное время газ наиболее оптимальный источник тепла.

8. Наличие соседей

Если соседей нет, то строительство забора и дороги Вам обойдётся дороже.

9. Удалённость центрального водопровода и канализации

Если есть есть центральный водопровод и канализация, то стоимость подведения зависит от расстояния до точки подключения к ним.

10. Удалённость от инфраструктуры

Большое расстояние до магазинов, больницы, работы и т. д. Увеличивает стоимость проживания.