You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.

Какой строить дом. Виды домов

Вид дома – это классификация домов по материалу стен (камень, дерево), и их конструктиву (каркас, панель, массив). Все известные на сегодняшний день виды домов, можно оценивать по конструктиву и составу наружной стены, а также способу её возведения.

Все остальные части (стропильные системы, кровля, перекрытия) могут быть одинаковыми во всех типах домов.

Основные требования и критерии оценки, которые предъявляются к наружной стене:

  • Прочность - способность противостоять нагрузкам, действующим на стену. Статические нагрузки - вес верхних частей здания.
    Динамические нагрузки - сильный ветер, землетрясения.
    Прочность должна быть достаточной с нормативным запасом.
    Здесь уместно сказать и о жесткости стены, это актуально особенно для каркасных, каркасно-панельных и фахверковых домов.
  • Жесткость - способность несущей основы стены сопротивляться деформации и вибрациям под действием внешних сил, а так же мера сопротивления этим силам.
  • Качество - это совокупность таких понятий, как правильные геометрические формы (плоскостность, прямолинейность, точность размеров), соответствие состава стены проектно-техническим и нормативным требованиям (размеры, правильный монтаж), желательны сертификаты (соответствия и качества) на материалы состава стены.
  • Экология - соответствие материалов стены (особенно внутренней ее части) санитарным требованиям. Лучше в этом убедиться самим, изучив сертификаты и выяснив их независимую оценку.
  • Теплопроводность - должна соответствовать теплотехническому расчету. Обратите внимание на используемый утеплитель с учетом экологии, огнестойкости, адгезии (способности к намоканию), долговечности, паропроницаемости, звукоизоляции.
  • Долговечность - зависит от долговечности материалов из которых состоит стена, и соответствия условий их эксплуатации.
  • Внешний вид - качество материалов фасада, практичность, долговечность, периодичность обновления (ремонта), характерная для деревянных и мокрых фасадов. А также - есть ли технологическая возможность отделки фасада нужным материалом (кирпич, панель, погонаж, мокрый фасад).
  • Звукоизоляция - способность поглощать звук. Соответствие нормам и вашим запросам.
  • Паропроницаемость - это микровентиляция стены. А проще - стена «дышит» или нет. От этого зависит как долговечность дома так и здоровье жильцов. Если стена «не дышит» - в ней начинаются застойные процессы (гниение, коррозия, грибок) из-за не выведенной влаги. В такой стене в зимний период «точка росы» (температура образования конденсата) держится всегда в стене и по-этому возможен конденсат.
    И ещё если стена «не дышит», то обязательна принудительная вентиляция во всех внутренних помещениях дома.
  • Быстровозводимость (если она уместна и не страдает качество). Это зависит от технологии монтажа стены (где исключен или минимизирован человеческий фактор).
  • Наличие «мокрых» процессов - при возведении каменных стен (кирпич, пеноблоки) при оштукатуривании и устройстве мокрых фасадов. Эти процессы затягивают сроки строительства, особенно в зимнее время.
  • Стоимость - нужно учитывать стоимость материалов, составляющих несущую основу, начинку, наружную и внутреннюю облицовку, и стоимость работ по её возведению.
  • Вертикальное хождение стен - это недостаток, имеющийся у брусковых и бревенчатых домов. Оно круглогодично, и зависит от изменения влажности окружающей среды. Происходит набухание, потом усушка - в результате образование продольных трещин. Плохо это еще и потому, что невозможна внутренняя и наружная отделка стен утеплении.
  • Мостики холода - места в глухой части стены с относительно высокой теплопроводностью, через которые в зимний период в дом проникает холод (например, швы в кладке и перемычках каменных стен, стойки и обвязки каркасной и панельной стен, межэтажные места, стропила и т.д.)
  • Потребность в тяжелой технике – объёмные земляные работы (планировки, котлованы), подъём и монтаж тяжелых элементов стены (пачки кирпича или пеноблоков, брёвна, брус, панели)

Итак, вышеперечисленные критерии оценки указывают, на что нужно обратить внимание при выборе вида дома.

Для наглядности мы собрали наши оценки в таблицу, по которой можно судить о достоинствах и недостатках конкретных видов домов.

Достоинства и недостатки видов домов

Вид дома Недостатки «-» ? под вопросом Достоинства «+»
1. Кирпичные (силикат) Требуется тяжелая техника, холодные, дорого, усиленный массивный фундамент глубокого заложения, мокрые процессы, большие сроки строительства, потребность в специалистах высокой классификации. Экология, внешний вид, качество, паропроницаемость. Прочность, долговечность, звукоизоляция.
2. Кирпичные (керамика) Дорого, плюс все недостатки кирпичных домов из силикатного кирпича Теплопроводность, звукоизоляция, паропроницаемость. Внешний вид, долговечность, экология, прочность, качество.
3. Пенобоки Недостаточная прочность, зависимая от условий эксплуатации; мокрые процессы, большая способность к намоканию; пересушивает воздух в помещениях; сроки строительства (от 4-х месяцев). Теплопроводность, экология, качество, долговечность. Недорого, относительно технологична, любые фундаменты (кроме винтовых), обеспечивающие неподвижность
4. Клееный брус Вертикальное хождение стен исключает наружную отделку и утепление, не соответствует теплотехническим требованиям, дорого, предпочтительно для дач. Внешний вид на 5 лет, потом требуется обновление (реставрация, отделка) фасадов. Прочность, экология, технологичная сборка, небольшие сроки строительства, фундаменты недорогие.
5. Бревенчатые Регулярное обновление фасадов, не проходят по теплотехнике, вертикальное хождение, исключена внутренняя и наружная отделка, предпочтительно для дач. Внешний вид на 5 лет, потом требуется обновление (реставрация, отделка) фасадов. Недорого, прочность, экология, технологичная сборка, небольшие сроки строительства, фундаменты недорогие.
6. Панельные, каркасно-панельные Плохая экология (фенолы в плите ОСП), нет паропроницаемости стен, нужна принудительная вентиляция. Звукоизоляция, мостики холода, возможен конденсат в стенах. Теплые, сроки строительства, технологичны, недорогие, фундаменты любые.
7. Каркасные, традиционная технология. Низкое качество и прочность, трудоемкие (если нет технологии), нужны квалифицированные рабочие. Технология так себе. Экологичные (сам каркас), теплые, любой фундамент, быстровозводимые, дешевые, не нужна тяжелая техника
8. Из клееной профильной балки (каркасно-фахверковые) Будут, если использовать некачественные материалы и строить не учитывая рекомендации и ТУ (тех. Условия) Молодая технология (12 лет). Это скорее недостаток. Все плюсы каркасных домов.
Недорого, высокое качество, высокая прочность и жесткость, технология включает перекрытие мостиков холода (что дает экономию тепла 10-15%), внешний вид (любые фасады, качественно), большая экономия на трудозатратах и строительных работах, за счёт технологии как в цехе так и на стройке.